Вопрос:Здравствуйте, согласно представленным проектным материалам, земельный участок автозаправочной станции (АЗС) ИП «Pro Oil Service» имеет кадастровый номер 03:055:008:005, площадью 0,096 га, и предоставлен под строительство стационарной АЗС.
По информации Управления земельного кадастра и автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра, с северо-восточной стороны за пределами кадастровых границ земельного участка АЗС (кадастровый № 03:055:008:005) выявлен захват земельного участка площадью около 0,4 га, относящегося к землям общего пользования, на котором размещены:
рекламная конструкция;
газонаполнительная станция.
В этой связи просим пояснить:
На каком правовом основании используется указанный земельный участок, не входящий в границы предоставленного участка АЗС.
Имеются ли решения местного исполнительного органа о предоставлении либо изменении границ землепользования.
Имеются ли кадастровые документы и регистрация прав на данный участок.
Имеются ли разрешительные документы на размещение рекламной конструкции.
Ответ:Сообщаем, что рекламная конструкция принадлежит ИП «Pro Oil Service» и размещена за пределами кадастровых границ земельного участка АЗС. В настоящее время ИП «Pro Oil Service» готово привести размещение рекламной конструкции в соответствие с требованиями законодательства: либо оформить в установленном порядке правовые основания использования земель общего пользования и получить разрешительные документы на размещение наружной рекламы, либо перенести конструкцию в границы предоставленного земельного участка АЗС. Указанные мероприятия требуют организационно-технической подготовки и при выборе варианта оформления, прохождения согласовательных процедур в уполномоченных органах, в связи с чем будут реализованы по мере получения необходимых согласований и технической возможности. Газозаправочный пункт, указанный в запросе, на территории объекта отсутствует: газовое оборудование демонтировано, газоснабжающая организация деятельность прекратила, эксплуатация газового оборудования ИП «Pro Oil Service» не осуществляется.
Вопрос:В материалах общественных слушаний по проекту «Автозаправочная станция ИП “Pro Oil Service”» (раздел «Охрана окружающей среды», разработчик ТОО «Фирма “Пориком”», 2026 г.) отсутствует проект санитарно-защитной зоны, прошедший санитарно-эпидемиологическую экспертизу.
Согласно представленным материалам:
объект размещён на земельном участке площадью 0,096 га,
кадастровый номер: 03:055:008:005,
целевое назначение: под строительство стационарной автозаправочной станции,
с северной и северо-западной стороны примыкают территории автомагазина и кафе сторонней организации.
При этом объект включает источники воздействия на среду обитания: резервуары хранения топлива, ТРК, дизель-генератор, очистные сооружения и автотранспорт.
Вопрос:
Разработан ли проект санитарно-защитной зоны для объекта «Автозаправочная станция ИП “Pro Oil Service”», согласован ли он с органами санитарно-эпидемиологического контроля и каким документом подтверждается соблюдение нормативных расстояний до объектов общественного питания (кафе) и иных территорий пребывания людей?
В случае отсутствия проекта СЗЗ просим пояснить, на каком правовом основании осуществляется эксплуатация объекта и проведение экологической оценки без обязательного обоснования санитарно-защитной зоны.
Ответ:Согласно Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к санитарно-защитным зонам объектов, являющихся объектами воздействия на среду обитания и здоровье человека» №ҚР ДСМ-2 от 11.01.2022г. (далее СП №ҚР ДСМ-2 от 11.01.2022г.), для автозаправочной станции устанавлен нормативный размер СЗЗ – 100м, размещение рассматриваемого объекта соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Согласно пункту 49, параграфа 2 СП №ҚР ДСМ-2 от 11.01.2022г., в границах СЗЗ и на территории других отраслей промышленности размещаются объекты по производству лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических объектов, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов и т.д. при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию. Все производственные процессы в кафе, расположенной на соседнем участке осуществляются в закрытом помещении и негативное влияние на приготовление пищи не происходит.
В этой связи, размещение АЗС рядом с кафе не является нарушением, санитарно-защитная зона АЗС соблюдается. В случаи необходимости, органы санитарно-эпидемиологического контроля могут обраться к природопользователю для необходимости разработки проекта обоснования СЗЗ.