№ регистрации: 26102719002

По проекту: «ОТЧЕТ О ВОЗМОЖНЫХ ВОЗДЕЙСТВИЯХ» к рабочему проекту «Строительство объекта для обслуживания туристов по адресу: Алматинская область, ущелье Кайынды, квартал 21, выделы 20 и 21, квартал 22 выдел 1, Карабулакского лесничества»

Основание общественных слушаний: Проведение оценки воздействия на окружающую среду (в том числе сопровождаемой оценкой трансграничных воздействий)

1. Инициатор: Товарищество с ограниченной ответственностью ""Кольсай 2025""

1.1. БИН: 251140001014

1.2. Представитель: Алимканова В.Ж.

1.3. Контакты:kolsay2025@mail.ru; ;

2. Место и время проведения 18.09.2026 15:00

2.1. Дата-время проведения: 18.09.2026 15:00

1.2. Место проведения: Алматинская область, Кегенский район, Сатинский сельский округ, село Саты, ул. К.Ултараков, 57

1.3. Ссылка на онлайн подключение:

1.4. Описание для подключения к онлайн трансляции при прохождении общественного слушания: Идентификатор конференции: 894 6161 3716 Код доступа: 9xMGBs

3. Общественные слушания организованны: Управление природных ресурсов и регулирования природопользования Алматинской области, priroda_alm@bk.ru. тел: +7 (72772)2 32 27,

4. Повестка дня общественных слушаний: Строительство объекта для обслуживания туристов предусмотрено по адресу: Алматинская область, ущелье Кайынды, квартал 21, выделы 20 и 21, квартал 22 выдел 1, Карабулакского лесничества. Ближайший населенный пункт село Саты расположен на расстоянии 6,8 км с северо-западной стороны. С северной стороны на расстоянии 120 м, и западной стороны на расстоянии 80 м от проектируемого участка расположены дома отдыха. С восточной стороны на расстоянии 110 м протекает река Кайынды. С южной стороны расположен пустырь. Проектом предусмотрено строительство объекта для обслуживания туристов: - гостевых домов (экодомики) в количестве 7-и единиц; - гостевых домов (экодомики с баней) в количестве 6-ти единиц; - кофейная в количестве 2-х единиц; - административных зданий в количестве 2-х единиц.; - общественная баня 1 ед; - общественный туалет 1 ед; - палатки 15 ед; Обустройство территории включает: 1) парковка на 30 машиномест; 2) зона детской площадки; 3) спортплощадка «воркаут». В состав комплекса входят объекты капитального строительства (отдельно стоящие одноэтажные здания) и элементы благоустройства территории. Гостевые дома предусмотрены из готовых блочно-модульных зданий. Блочно-модульные здания – современные быстровозводимые конструкции, состоящие из отдельных заводских модулей, которые доставляются на объект в готовом или частично готовом виде и собираются в единое здание. Такая технология позволяет значительно сократить сроки строительства, снизить затраты и обеспечить высокое качество исполнения. Здания комплектуются системами электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации. Блочно-модульные здания являются эффективным решением для организации временных и постоянных объектов различного назначения, сочетая функциональность, экономичность, энергоэфективность и современный внешний вид. Пятно-1. Гостевой дом. Этажность - 1-этажный. Высота 1 этажа – 3,0 м. Гостевой домик представляет собой комфортное и функциональное модульное здание, предназначенное для временного или постоянного проживания гостей. Конструкция сочетает современный внешний вид, практичную планировку и комфортные условия эксплуатации в любое время года. Внутреннее пространство может включать жилую комнату, санузел, кухонную зону, прихожую и террасу. Помещения оборудуются системами электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, что обеспечивает удобство проживания и автономность эксплуатации. Гостевой домик изготавливается из качественных строительных материалов с применением современных технологий теплоизоляции, благодаря чему сохраняет комфортный микроклимат в зимний и летний периоды. Возможны различные варианты внутренней и внешней отделки, а также индивидуальная комплектация в соответствии с пожеланиями заказчика. Пятно-2. Гостевой дом с купелью. Этажность - 1-этажный. Высота 1 этажа – 3,0 м. Гостевой домик с купелью — это современное пространство для отдыха и восстановления, сочетающее комфорт загородного проживания с атмосферой уединения и релаксации. Комплекс идеально подходит для размещения гостей, семейного отдыха, аренды в туристических целях или организации SPA-зоны на частной территории. Пятно 3-4. Кофейня. Этажность - 1-этажный. Высота 1 этажа – 3,0 м. Кофейня — это современное и уютное пространство, созданное для комфортного отдыха, деловых встреч и приятного времяпрепровождения. Заведение сочетает стильный интерьер, теплую атмосферу и широкий ассортимент напитков и десертов, предлагая гостям высокое качество обслуживания и комфорт. Пятно 5-6. Административное здание. Этажность - 1-этажный. Высота 1 этажа – 3,0 м. Административное здание предназначено для организации эффективной работы управленческого, инженерно-технического и административного персонала. Объект сочетает функциональность, комфорт и современные архитектурные решения, обеспечивая благоприятные условия для ведения деловой деятельности. Внутренняя планировка здания предусматривает размещение рабочих кабинетов, офисных помещений, зон ожидания, санитарно-бытовых помещений. Пространство может быть адаптировано под индивидуальные требования заказчика и специфику деятельности организации. Здание оснащается современными инженерными системами, включая электроснабжение, отопление, вентиляцию, кондиционирование, водоснабжение, канализацию, системы связи и безопасности. Качественные строительные материалы и энергоэффективные решения обеспечивают надежность эксплуатации и комфортный микроклимат в течение всего года. Пятно-7 Общественная баня. Этажность - 1-этажный. Высота 1 этажа – 3,0 м. Общественная баня — это современный оздоровительный комплекс, предназначенный для проведения банных процедур, отдыха и восстановления сил. Объект сочетает традиции банной культуры с современными инженерными решениями, обеспечивая комфортные и безопасные условия для посетителей. В состав общественной бани могут входить парные помещения, моечные зоны, душевые, раздевалки, санузлы. Планировка предусматривает удобное разделение потоков посетителей и рациональную организацию внутреннего пространства. Здание оснащается системами отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения, что обеспечивает надежную эксплуатацию и поддержание оптимального микроклимата. Использование качественных материалов и современных технологий способствует долговечности конструкции и соблюдению санитарногигиенических требований. Пятно-8 Общественный туалет. Этажность - 1-этажный. Высота 1 этажа – 3,0 м. Общественный туалет представляет собой специализированный объект санитарногигиенического назначения, предназначенный для обеспечения комфортных и безопасных условий пользования посетителями в общественных местах. Сооружение соответствует современным требованиям к удобству, надежности и санитарным нормам эксплуатации. Объект может включать отдельные санитарные кабины, помещения для мужчин и женщин, умывальные зоны, а также санитарный узел, адаптированный для маломобильных групп населения. Планировка обеспечивает удобство использования, простоту обслуживания и эффективную организацию внутреннего пространства. Здание оснащается системами водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения и освещения, что позволяет поддерживать высокий уровень санитарии и комфорта. Для внутренней отделки применяются износостойкие и влагостойкие материалы, устойчивые к интенсивной эксплуатации и регулярной санитарной обработке. Система отопления: В качестве основного источника тепла приняты электрические конвекторы – современное и надёжное решение для автономного объекта. Электроконвекторы обеспечивают равномерный прогрев помещений, бесшумную работу и точное поддержание заданной температуры в каждой комнате за счёт индивидуальных термостатов. Система не требует котельного оборудования, трубопроводов, теплоносителя и сложного обслуживания, что снижает эксплуатационные затраты и повышает надёжность. Каждый отопительный прибор работает независимо, что позволяет гибко регулировать энергопотребление в зависимости от режима эксплуатации здания. При необходимости система легко масштабируется и дополняется резервным источником электроснабжения. Вентиляция и кондиционирование Система вентиляции: Предусматриваются комбинированные решения. В жилых помещениях и общих зонах (гостиные, столовые) – установлены приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла. Для санузлов и кухни – классическая местная вытяжка (канальные вентиляторы), объединённая с воздуховодом в надстройках или по перекрытиям. Водоснабжение. В условиях горной отдалённости и отсутствия стабильных природных источников водоснабжение может осуществляться за счёт привозной воды. Вода доставляется специализированным автотранспортом и сливается в накопительные резервуары, расположенные на территории объекта. Объём поставок определяется расчётным водопотреблением и графиком доставки. Для обеспечения бесперебойного водоснабжения предусматривается резервный запас воды на несколько суток эксплуатации. Оборудование: Привозная вода поступает в герметичный накопительный резервуар объёмом 1–5 т, выполненный из пищевого пластика или металла с антикоррозионным покрытием. Перед подачей потребителям вода проходит двухступенчатую фильтрацию: механический фильтр для удаления взвешенных частиц и сорбционный (угольный) фильтр для улучшения органолептических свойств. При необходимости дополнительно устанавливается система ультрафиолетового обеззараживания. Подача воды в сеть осуществляется насосной станцией производительностью 1–2 м³/ч с поддержанием давления 2–3 атм. Уровень воды в резервуаре контролируется поплавковыми или электронными датчиками. Для эксплуатации в зимний период резервуар и трубопроводы размещаются в утеплённом помещении либо оборудуются системой электрообогрева. Схема водоснабжения: привозная вода → накопительный резервуар → фильтрация → насосная станция → распределительная сеть потребителей. Расчёт потребления: По СН РК нормы – около 150–200 л/сут на гостя (ежедневно) и 30–50 л (смыв). Для экономии можно применять эко-смывы и регулировать потребление душей. К примеру, при 10 гостях: 10×150=1500 л/сут. К этому + бытовые нужды персонала. С учётом резерва (1,5–2 суток) нужен бак ~3–4 м³. Канализация и очистка стоков. Схемы отведения стоков: Модульные здания в горной местности требует автономных очистных. Возможны варианты: Септик + фильтрующий колодец/поля фильтрации: простое решение для малых нагрузок; требует большой площади фильтрации и температуры >0°С (риск замерзания). Локальная биологическая установка (ЛОС, биостанция): компактная, повышенной очистки (до 98 %), работает при −20°C (с подогревом камеры). Образующийся в процессе эксплуатации осадок и иные отходы сточных вод накапливаются в герметичных емкостях и подлежат регулярному вывозу специализированной ассенизационной техникой на лицензированные объекты утилизации и очистки. Система исключает попадание неочищенных стоков в окружающую среду и обеспечивает герметичное хранение отходов до момента их вывоза. При выборе учитываются СН РК 4.01.101 (расчет стоков) и экология: СН РК 2.05-01-2007 (гигиена). Наружные сети электроснабжения. Источником электроснабжения является проектируемая ДГУ, расположенная на территории объекта. Категория надежности электроснабжения - III. В проекте предусматривается внутриплощадочное электроснабжение объекта для обслуживания туристов, устройство искусственного заземлителя, кабельные линии от автономного источника питания ДГУ. Электроснабжение осуществляется от ШР.ДГУ, поставляемого комплектно с установкой. Кабельные линии предусмотрены в траншее в земле на глубине не менее 0,7 м, а при пересечении проездов на глубине 1,0 м от планировочной отметки земли. Прокладка выполняется с применением ПНД труб, проложенных в траншеях по типовому альбому А11-2011.

5. Сведения о воздействии:

5.1. Период воздействия: 10.2026 - 09.2027

5.2. Территория воздействия: Алматинская область, Кегенский район, Сатинский с.о.,

5.3. Место проведения общественных слушаний в населенном (-ых) пункте (-ах) обосновано их ближайшим расположением к территории намечаемой деятельности (км.): 6,8

5.4. Дополнительная информация о административно-территориальных единиц: Время: 11 сент. 2026 03:00 PM Астана, Алматы Присоединиться к конференции Zoom https://us05web.zoom.us/j/89461613716?pwd=l5BtdXGnoUDIMmjvrUDffIOuO1BPTz.1 Идентификатор конференции: 894 6161 3716 Код доступа: 9xMGBs

Географические координаты участка территория воздействия

6. Объявление о проведении общественных слушаний на казахском и русском языках будет распространено следующими способами:

6.1. Наименование газеты, где будет размещено объявление: Новая газета Казахстан

6.2. Наименование теле или радиоканала, где будет размещено объявление: NS радио

6.3. расположение мест, специально предназначенных для Размещения печатных объявлений (доски объявлений): информационная доска акимат