Вопрос:Замечание № 1 — отсутствие лесопатологического обследования и дендрологического плана............
В материалах РООС указано, что согласно лесопатологии, разработанной ИП «Жасмин», на территории учтено и описано 459 деревьев, 4 кустарника и живая изгородь протяженностью 100 м, а также предусмотрены мероприятия: вырубка — 164 шт., санитарная вырубка — 6 шт., сохранение — 78 шт., пересадка — 215 шт.
Однако сама лесопатологическая экспертиза (лесопатологическое обследование) ИП «Жасмин», а также дендрологический план (дендроплан) с нумерацией и местоположением обследованных деревьев в составе представленного проекта отсутствуют.
В связи с этим просим предоставить:
1...полную лесопатологическую экспертизу (лесопатологическое обследование), выполненную ИП «Жасмин», со всеми ведомостями и приложениями;
2....дендрологический план (дендроплан, карту-схему расположения зеленых насаждений) с указанием номеров, пород и местоположения всех обследованных деревьев;
3.....схему с указанием деревьев, подлежащих сохранению, пересадке, вырубке и санитарной вырубке.
Указанные документы просим направить на электронную почту ОО «Граждане Алматы»: almaty.azamattary@mail.ru.
Вопрос:Замечание № 2 — отсутствие подтверждающих документов по компенсационной посадке
На стр. 242 проекта РООС приложено письмо ТОО «CAPITAL LIFE», согласно которому на основании разрешения № KZ51VLQ00015863 от 13.03.2025 года была произведена вырубка 169 деревьев лиственных пород и 1 дерева хвойной породы. В качестве компенсации указано, что в октябре 2025 года произведена посадка 1700 саженцев (1690 лиственных и 10 хвойных) на землях общего пользования в Алатауском районе, Индустриальной зоне, вдоль магистральной дороги. Заказчиком указано ТОО «CAPITAL LIFE», подрядчиком — ИП «Good Work».
При этом в самом письме ТОО «CAPITAL LIFE» просит Управление экологии и окружающей среды города Алматы подтвердить качество высаженных саженцев и правильность посадки, а также указано, что к письму прилагался отчет по компенсационным посадкам — схема посадки и фотографии высаженных саженцев, всего на 6 листах.
Вместе с тем, по имеющейся у ОО «Граждане Алматы» информации Управления экологии и окружающей среды города Алматы, в октябре 2025 года на указанной территории проводились посадки зеленых насаждений также другими организациями.
В связи с этим, для возможности достоверно идентифицировать именно компенсационную посадку ТОО «CAPITAL LIFE» и исключить ее смешение с посадками, выполненными в тот же период другими организациями, просим предоставить на электронную почту ОО «Граждане Алматы» almaty.azamattary@mail.ru:
указанный на стр. 242 отчет по компенсационным посадкам на 6 листах, включая схему посадки и фотографии;
акт выполненных работ/акт посадки 1700 саженцев;
схему с точным местом размещения компенсационных насаждений и, при наличии, координатами.
Указанные документы просим предоставить до окончания общественных слушаний, поскольку они необходимы общественности для проверки сведений, непосредственно приведенных в материалах РООС.
До предоставления указанных документов и возможности идентифицировать именно компенсационную посадку ТОО «CAPITAL LIFE» считаем настоящее замечание не снятым.
Вопрос:Замечание № 3 — отсутствие подтверждающих документов по пересадке зеленых насаждений.
Согласно официальной информации Управления экологии и окружающей среды города Алматы, в целях сохранения зеленых насаждений Управлением было дано согласование на проведение работ по пересадке 211 деревьев, из них 167 хвойных и 44 лиственных пород, а также 1 кустарника, находившихся на территории объекта по адресу: г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, д. 142.
Вместе с тем из представленных материалов невозможно установить, на основании какого конкретно согласования осуществлялась пересадка, когда она была фактически произведена, куда именно были пересажены 211 деревьев и 1 кустарник и подтверждено ли документально выполнение указанных работ.
В соответствии с подпунктом 3) пункта 4 статьи 72 Экологического кодекса Республики Казахстан отчет о возможных воздействиях должен содержать информацию о компонентах природной среды и иных объектах, которые могут быть подвержены существенным воздействиям намечаемой деятельности, включая биоразнообразие, в том числе растительный мир.
Кроме того, статья 72 Экологического кодекса Республики Казахстан предусматривает необходимость отражения в материалах оценки воздействия сведений, позволяющих оценить возможное существенное воздействие намечаемой деятельности на соответствующие компоненты окружающей среды. Сведения, представляемые в отчете о возможных воздействиях, должны быть достоверными, точными, полными и актуальными.
Учитывая, что рассматриваемая намечаемая деятельность непосредственно затрагивает значительное количество зеленых насаждений, документы о согласовании и фактическом выполнении их пересадки имеют непосредственное значение для оценки воздействия проекта на растительный мир.
В связи с изложенным просим предоставить на электронную почту ОО «Граждане Алматы» almaty.azamattary@mail.ru:
согласование Управления экологии и окружающей среды города Алматы на пересадку 211 деревьев и 1 кустарника;
акт выполненной пересадки либо иной документ, подтверждающий фактическое выполнение пересадки указанных зеленых насаждений;
схему места пересадки с указанием, куда именно были пересажены 211 деревьев и 1 кустарник, с адресом и, при наличии, координатами;
сведения о дате проведения пересадки и фактическом количестве пересаженных зеленых насаждений;
фотофиксацию пересаженных деревьев и кустарника с привязкой к месту их нового размещения.
Указанные документы просим предоставить до окончания общественных слушаний на указанную электронную почту, чтобы общественность имела возможность ознакомиться с ними и проверить сведения о фактическом выполнении мероприятий по сохранению зеленых насаждений.
До предоставления указанных документов и возможности установить фактическое выполнение и место пересадки 211 деревьев и 1 кустарника считаем замечание № 3 не снятым.
Вопрос:Замечание № 4 — отсутствие учета выбросов от автономных газовых котельных
В представленном РООС прямо указано, что на период эксплуатации источником теплоснабжения объекта является автономная котельная.
Кроме того, согласно приложенному к РООС заданию на проектирование, источником теплоснабжения предусмотрены автономные котельные на газе. Проектными решениями предусмотрены котельная № 1 для первой очереди и котельная № 2 для второй очереди строительства, совместно с сетями теплоснабжения и газоснабжения.
Вместе с тем в разделе РООС «Оценка воздействий на состояние атмосферного воздуха» нами не обнаружены расчеты выбросов загрязняющих веществ от предусмотренных проектом автономных газовых котельных на период эксплуатации объекта. Представленные расчеты относятся преимущественно к источникам периода строительства — автотранспорту, сварочным, окрасочным, земляным и иным строительным работам.
Согласно статье 199 Экологического кодекса Республики Казахстан, сооружения, оборудование и установки, при эксплуатации которых происходит поступление загрязняющих веществ в атмосферный воздух, относятся к источникам выбросов. Автономные газовые котельные являются стационарными источниками, воздействие которых на атмосферный воздух подлежит соответствующей оценке.
Кроме того, в соответствии со статьей 72 Экологического кодекса РК отчет о возможных воздействиях должен содержать информацию, необходимую для оценки существенных воздействий намечаемой деятельности на окружающую среду.
В связи с изложенным просим внести в РООС расчеты выбросов загрязняющих веществ от всех предусмотренных проектом автономных газовых котельных на период эксплуатации, с указанием количества и мощности котлов, расхода природного газа, характеристик источников выбросов и дымовых труб, перечня и объемов выбрасываемых загрязняющих веществ, а также соответствующих расчетов рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе.
Откорректированный РООС с внесенными расчетами выбросов от автономных газовых котельных просим направить на электронную почту НПО ОО «Граждане Алматы»: almaty.azamattary@mail.ru.
До внесения соответствующих изменений в РООС и предоставления откорректированных материалов замечание считаем не снятым.
Вопрос:Замечание № 5 — необходимость пересмотра мест размещения автономных газовых котельных.......
Согласно представленным проектным материалам, на территории объекта предусмотрено размещение двух автономных газовых котельных — «Котельная 1» и «Котельная 2». Их расположение непосредственно отражено на ситуационном плане рабочего проекта.
Учитывая, что проектируемый многофункциональный комплекс предназначен для постоянного нахождения значительного количества людей и включает офисные, торговые помещения, рестораны, отель и апарт-отель, размещение автономных газовых котельных необходимо оценивать с учетом требований экологической, санитарной и пожарной безопасности, а также возможного воздействия выбросов на людей, находящихся в зданиях комплекса.
В связи с этим просим пересмотреть места размещения котельных № 1 и № 2 и предусмотреть их перенос на максимально безопасное расстояние от проектируемых зданий и мест массового пребывания людей, с учетом направления рассеивания загрязняющих веществ, параметров дымовых труб, требований пожарной безопасности и результатов соответствующих расчетов.
Также просим внести откорректированные решения по размещению котельных в генеральный план и РООС и направить соответствующие материалы на электронную почту НПО ОО «Граждане Алматы»: almaty.azamattary@mail.ru.
До предоставления обоснования безопасного размещения котельных либо внесения соответствующих изменений в проектную документацию замечание № 5 считаем не снятым.
Вопрос:Замечание № 6 — отсутствие ранее учтенных 56 дубов на территории участка.....
Согласно данным городской электронной карты зеленых насаждений citizens.eco-almaty.kz, в границах рассматриваемой территории ранее были учтены 56 деревьев породы дуб черешчатый, в том числе деревья возрастом около 25 лет, обозначенные в системе как здоровые.
Вместе с тем по результатам общественного мониторинга установлено, что в настоящее время указанные 56 дубов на прежних местах произрастания отсутствуют.
В связи с этим просим предоставить документально подтвержденные сведения о фактической судьбе всех 56 дубов: были ли они сохранены, пересажены либо вырублены, когда именно проводились соответствующие работы и где в настоящее время находятся деревья в случае их пересадки.
Если осуществлялась пересадка или вырубка, просим предоставить разрешительные документы, акты выполненных работ, перечень деревьев с их идентификационными номерами, схему расположения до проведения работ и схему нового места размещения пересаженных деревьев, дату проведения работ и фотофиксацию. В случае вырубки просим также предоставить документы, подтверждающие выполнение компенсационной посадки.
Просим при ответе на настоящее замечание не ограничиваться ссылкой на лесопатологическое обследование ИП «Жасмин». Лесопатологическое обследование характеризует состояние зеленых насаждений и предусмотренные в отношении них мероприятия, однако поставленный общественностью вопрос касается фактически выполненных действий и фактического местонахождения 56 конкретных дубов. Поэтому ответ должен подтверждаться документами о выполненной вырубке, пересадке либо сохранении деревьев.
Все подтверждающие документы просим предоставить до окончания общественных слушаний и направить на электронную почту НПО ОО «Граждане Алматы»: almaty.azamattary@mail.ru.
До документального установления фактической судьбы всех 56 дубов замечание № 6 считаем не снятым.
Вопрос:Замечание № 7 — необходимость получения официальных сведений для проверки данных РООС о зеленых насаждениях и установления фактической судьбы 56 ДУБОВ........
В представленном на общественные слушания РООС по объекту «Строительство многофункционального бизнес-центра с офисными помещениями, торговыми площадями, ресторанами по адресу: г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, 142» содержатся сведения о зеленых насаждениях, расположенных на территории проектируемого объекта.
Согласно материалам РООС и приведенным в нем результатам лесопатологического обследования ИП «Жасмин», на территории объекта учтено 459 деревьев, в отношении которых предусмотрены следующие мероприятия: вырубка — 164 дерева, санитарная вырубка — 6 деревьев, сохранение — 78 деревьев, пересадка — 215 деревьев.
Вместе с тем в ходе общественного мониторинга ОО «Граждане Алматы» при изучении городской электронной карты зеленых насаждений citizens.eco-almaty.kz установлено, что в границах рассматриваемой территории в информационной системе учтены 56 деревьев породы «ДУБ черешчатый», в том числе ДУБЫ возрастом около 25 лет, состояние которых в электронной системе обозначено как «Здоровые (КСО-1)».
При фактическом обследовании территории возник вопрос относительно нынешнего местонахождения указанных 56 ДУБОВ и соответствия их фактической судьбы сведениям, приведенным в РООС.
В целях проверки полноты и достоверности материалов проекта ОО «Граждане Алматы» 23 августа 2026 года направило через информационную систему e-Otinish официальный запрос в ТОО «Eco Almaty», зарегистрированный за № ЗТ-2026-03669817. Согласно сведениям e-Otinish, срок рассмотрения обращения установлен до 7 сентября 2026 года.
В указанном обращении запрошены официальные сведения обо всех 56 ДУБАХ, включая их идентификационные номера, координаты, возраст и состояние, имеющиеся фотографические материалы, сведения о возможной пересадке либо вырубке, разрешительные и иные документы, новое местонахождение в случае пересадки, сведения о компенсационной посадке, а также первичные документы и сведения об ответственных лицах, на основании которых информация об указанных ДУБАХ была внесена в городскую электронную карту зеленых насаждений.
Получение официального ответа имеет непосредственное значение для проверки полноты и достоверности сведений РООС о 459 зеленых насаждениях и предусмотренных мероприятиях по их сохранению, пересадке и вырубке, поскольку необходимо установить, входят ли указанные 56 ДУБОВ в количественные показатели, приведенные в РООС и материалах лесопатологического обследования ИП «Жасмин», и какие действия фактически были произведены в отношении каждого из них.
В соответствии со статьей 72 Экологического кодекса Республики Казахстан, материалы оценки воздействия должны содержать информацию, необходимую для выявления и оценки существенных воздействий намечаемой деятельности на окружающую среду. Сведения о фактическом наличии, сохранении, пересадке либо удалении зеленых насаждений имеют непосредственное значение для оценки воздействия намечаемой деятельности на растительный мир.
В связи с изложенным просим дождаться официального ответа ТОО «Eco Almaty» по обращению № ЗТ-2026-03669817 и после его получения сопоставить официальные сведения городской электронной базы с данными РООС и материалами лесопатологического обследования ИП «Жасмин» в отношении всех 56 ДУБОВ.
После получения официального ответа ТОО «Eco Almaty» по обращению № ЗТ-2026-03669817 ОО «Граждане Алматы» оставляет за собой право представить в рамках экологической процедуры дополнительные замечания и предложения с учетом установленных обстоятельств. До получения указанного официального ответа, установления фактической судьбы всех 56 ДУБОВ и сопоставления полученных сведений с данными, содержащимися в РООС, настоящее замечание просим считать НЕ СНЯТЫМ.